2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Rissen
Detail Übersicht
- Hochparterre
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 2
- Verfügbar ab 01.01.2025
- Online-Besichtigung
- Kaltmiete: 912 €
- Optional: Garage anmietbar
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.162 €
- Kaution 2.736 €
Ausstattung
Terrasse
Einbauküche
Keller
Garage anmietbar
Ausstattung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit 76 m², ideal für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Vom Flur aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse besticht. Besonders hervorzuheben ist der geschickt abgetrennte Essbereich, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Dieser offene Übergang schafft eine gemütliche und gleichzeitig funktionale Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Essbereich, was kurze Wege ermöglicht.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne. Das gepflegte Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.
Alle Wohnräume sind mit frisch aufgeschliffenem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine zeitlose Eleganz verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der viel Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage kann bei Bedarf für 70 Euro im Monat angemietet werden.
Die Fenster der Wohnung sind neu, was für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight: Der Garten hinter dem Haus kann von den Bewohnern mitbenutzt werden – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – in Rissen. Diese ruhige Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer grünen Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide und die Elbwiesen laden zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen ein. Auch der Elbstrand ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Kulisse für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus – eine perfekte Umgebung für Ruhe und Entspannung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum Rissen Center bietet zusätzliche Auswahl und ist ebenfalls gut zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Rissen ist optimal angebunden: Der S-Bahnhof Rissen ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie bequem mit der Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Elbchaussee und damit die Innenstadt oder Blankenese in kurzer Zeit. Die Busverbindungen in der Umgebung sorgen für weitere Mobilität.
Weitere Einrichtungen:
Im Umkreis finden Sie Ärzte, Apotheken und eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulturelle Angebote wie der Rissener Sportverein tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.
Einzug:
Diese liebevoll gestaltete Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Kaltmiete beträgt 912 Euro zzgl. 250 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Ein Garagenstellplatz steht bei Bedarf für 70 € monatlich zur Verfügung und kann optional angemietet werden. Möbel und die Dekoration sind nicht Bestandteil des Angebots.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.