Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche liegt im 13. Obergeschoss und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung einen modernen und sehr gepflegten Eindruck. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung der Wohnung. In diesem Rahmen wurden unter anderem eine neue Einbauküche installiert, die Bodenbeläge erneuert, die Innentüren ausgetauscht und die Elektrik modernisiert. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die alle Räume übersichtlich erschließt. Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung. Hier steht ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre, die im Alltag ebenso überzeugt wie bei geselligen Abenden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der in dieser Etage mit seinem weiten Ausblick besonders überzeugt. Die erhöhte Lage vermittelt ein ruhiges Wohngefühl und eröffnet einen freien Blick über die Umgebung und die Dächer der Stadt. Für Tisch und Stühle ist ausreichend Platz vorhanden, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist in praktischer U-Form geplant und bietet viel Arbeitsfläche sowie großzügigen Stauraum. Das zeitlose Design fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre beim Kochen.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug und ist damit besonders für Paare oder kleine Familien attraktiv.

Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte und sofort bezugsfertige Wohnung mit durchdachtem Grundriss, gepflegtem Zustand und einem Balkon mit Weitblick als besonderem Highlight. Eine Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer praktischen und klar strukturierten Raumaufteilung verbindet.