Modernes Einfamilienhaus in Kölln-Reisiek mit Garten
Detailübersicht
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Zimmer 4
- Verfügbar ab sofort
- Kaltmiete: 1.606 €
- Nebenkosten 130 €
- Kaution 4.500 €
Ausstattung
Terrasse mit Garten
Einbauküche
Kfz-Stellplatz
Ausstattung:
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint höchste Wohnqualität mit energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 126 m² auf zwei Ebenen bietet es viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen wunderbaren Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt und ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten sowie einen Essbereich im Freien bietet.
Die moderne offene Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem stilvollen Design. Sie bietet viel Stauraum, großzügige Arbeitsflächen und ist perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende genießen möchten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab, während eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss führt. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer befinden. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das helle und großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und schafft eine Wohlfühlatmosphäre für entspannte Stunden.
Dank der modernen Erdwärmeheizung entspricht das Haus dem KfW-40-Standard und ermöglicht eine nachhaltige sowie energieeffiziente Beheizung. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Details und eine massive Klinkerfassade unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken, während der Garten mit seiner großzügigen Rasenfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Kinder spielen und entspannte Stunden im Grünen verbracht werden. Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und idyllischem Wohnen in einer attraktiven Umgebung.
Lage und Umgebung:
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kölln-Reisiek, in direkter Nachbarschaft zu Elmshorn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Wer naturnah leben möchte und gleichzeitig eine gute Anbindung an Hamburg sowie die umliegenden Städte schätzt, findet hier ideale Bedingungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. Die nächstgelegene Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Elmshorn, sodass Familien hier ein breites Bildungsangebot zur Verfügung steht. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und weitläufige Naturgebiete, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A23 ist Hamburg in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert von den Zugverbindungen ab Elmshorn, die eine schnelle Anbindung an Hamburg und weitere Städte bieten. Die Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen ebenfalls eine unkomplizierte Mobilität.
Kölln-Reisiek verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit der perfekten Mischung aus ländlichem Flair und der Nähe zu urbanen Zentren.
Einzug:
Dieses moderne Einfamilienhaus in Kölln-Reisiek steht ab sofort zur Vermietung bereit und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in bester Lage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.606 €, hinzu kommen Nebenkosten von 130 €. Verbrauchskosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Für dieses Mietangebot ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen. Die Kaution beträgt 4.500 €, welche vor Mietbeginn hinterlegt werden muss. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Mietangebot enthalten.
Möbel und Dekoration dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Mietvertrags. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses hochwertige KfW-40-Haus persönlich kennenzulernen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.