2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hamburg-Rissen
Detail Übersicht
- Art der Unterkunft: Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2
- Verfügbar ab 01.07.2021
- Online-Besichtigung
- Kaltmiete 579 €
- Nebenkosten inkl. Heizung 120 €
- Kaution 1.737 €
- Befristung auf 2 Jahre
Ausstattung
Terrasse
Keller
Ausstattung:
Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Elbvorort Rissen steht zur Vermietung bereit. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und wurde erst kürzlich nach umfassender Sanierung bezugsfertig gemacht. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 54 m² und besticht durch einen eigenen Eingang sowie eine angrenzende Terrasse. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang, der in einen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den großzügigen Wohnbereich als auch ins lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die Küche und das Badezimmer sind ebenfalls bequem vom Flur aus erreichbar. Die Küche wurde im Rahmen der Kernsanierung optimal vorbereitet, um eine individuelle Einbauküche mit Herd, Backofen und Spüle zu integrieren. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung überarbeitet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Besonders einladend wirkt die Westterrasse, die zu idyllischen Abenden im Freien einlädt. Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, sondern auch eine attraktive Lage im Elbvorort Rissen. Sichern Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Rissen, einem der Elbvororte im Bezirk Altona, dem westlichsten Stadtteil Hamburgs. Diese verkehrsberuhigte Zone bietet eine ideale Umgebung für ein angenehmes Wohnen. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Die Wohnung profitiert von ihrer Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, darunter das Falkensteiner Ufer, der Elbstrand Wittenbergen sowie der Klövensteen mit seinem Wildgehege. Rissen zeichnet sich durch seine günstige Lage aus, da es an die Nachbarorte Wedel und Blankenese angrenzt und eine gute Anbindung an Hamburg-Sülldorf, Schenefeld und Pinneberg bietet.
Die S-Bahnhaltestelle, die innerhalb kurzer Gehdistanz erreichbar ist, ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt in nur 20 Minuten. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Wittenbergener Weg in unmittelbarer Nähe, die eine ausgezeichnete Verbindung zu den umliegenden Bezirken und zur Elbe gewährleistet. Diese Wohnung in Rissen bietet somit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine optimale Anbindung an die vielfältigen Vorzüge der Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und mieten Sie diese zentral gelegene Wohnung in Rissen.
Einzug:
Der Bezugstermin für diese attraktive Wohnung in Hamburg-Rissen ist nach individueller Vereinbarung ab dem 01.07.2021 möglich. Die monatliche Miete beträgt 579 €, zuzüglich 120 € Nebenkosten, die bereits Heizkosten einschließen.
Aktuell befindet sich die Wohnung in Sanierung, daher dienen die bereitgestellten Bilder als repräsentative Beispiele, die dem finalen Ergebnis stark ähneln. Bei Interesse ist eine Besichtigung der Wohnung nach vorheriger Absprache möglich.
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienbüro Simon