Großzügiges Einfamilienhaus in Tornesch kaufen

Detailübersicht

Ausstattung:

Die Ausstattung dieses Hauses verbindet eine moderne Innenwirkung mit einer klar gegliederten Raumstruktur, die Großzügigkeit, Rückzugsmöglichkeiten und Funktionalität in ein ausgewogenes Verhältnis bringt. Bereits beim Eintreten entsteht ein stimmiger, repräsentativer Gesamteindruck, der die gestalterische Linie des Hauses konsequent fortführt. Der Eingangsbereich wird von klar geführten Sichtachsen und der markanten Mahagoni-Echtholztreppe geprägt. Sie verbindet Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain auf elegante Weise und fungiert zugleich als prägendes architektonisches Zentrum. Ihre Präsenz verleiht dem Innenraum Tiefe, Struktur und eine spürbare Wertigkeit, die sich durch das gesamte Haus fortsetzt.

Vom Entrée aus entfaltet sich der Wohnbereich in einer klar geführten, fließenden Raumabfolge, die Offenheit und Struktur zu einem stimmigen Gesamtbild verbindet. Im Zentrum steht das Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit und einen spürbaren Anspruch an Wohnqualität überzeugt. Großformatige Panoramafenster mit Südwest-Ausrichtung öffnen den Raum gezielt zum Außenbereich und schaffen eine fließende Verbindung zur Terrasse und zum Garten.

Der hohe Tageslichteinfall verleiht dem Raum eine natürliche Helligkeit und unterstreicht die Offenheit des Wohnbereichs. Der Blick ins Grüne, die Weite der Fensterflächen und der offene Kamin verdichten sich zu einer Atmosphäre, die sowohl im Alltag als auch im repräsentativen Rahmen eine besondere Wirkung entfaltet. Der Übergang zum Essbereich ist fließend gestaltet und führt die architektonische Struktur konsequent weiter.

Die offen gestaltete Küche schließt unmittelbar an und integriert sich sowohl funktional als auch gestalterisch konsequent in das durchgängige Raumkonzept. Die im Jahr 2011 erneuerte Einbauküche kombiniert lackierte Fronten in Vanille mit einer Granit-Arbeitsplatte, einem harmonisch abgestimmten Fliesenspiegel sowie hochwertigen Geräten von Neff und Miele. Diese Ausstattung verbindet zeitlose Eleganz mit klar strukturierter Funktionalität. Durch die direkte Anbindung an den Essbereich entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, der die Offenheit und Großzügigkeit des Erdgeschosses zusätzlich unterstreicht.

Die Ebene wird durch ein ruhig gelegenes Zimmer mit integriertem Einbauschrank erweitert, das einen geschützten Rückzugsort innerhalb des Hauses bietet. Das im Jahr 2010 vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung und eine durchdachte Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche und zusätzlicher Fußbodenheizung. Die hochwertige Ausführung fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und unterstreicht den Anspruch dieses Wohnkonzepts. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll und komplettiert die funktionale Struktur des Erdgeschosses.

Im Dachgeschoss wird die klare Struktur konsequent fortgeführt. Ein großzügiger Raum sowie ein weiteres Zimmer, das durch seine ruhige Lage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, eignen sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Velux-Fenster mit Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Belichtung. Maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Stauraumlösungen unterstützen eine klare, aufgeräumte Raumwirkung. Das ebenfalls im Jahr 2010 erneuerte Badezimmer ergänzt diese Ebene sinnvoll und erhöht die funktionale Unabhängigkeit.

Das Souterrain erweitert das Haus um eine eigenständige Nutzungsebene mit bemerkenswerter Großzügigkeit und klarer funktionaler Struktur. Im Mittelpunkt steht ein weitläufiger Raum, der als zentraler Aufenthalts- und Hobbybereich konzipiert ist und durch die integrierte Bar eine besondere, kommunikative Qualität erhält. In Verbindung mit weiteren Räumen und einem Hauswirtschaftsbereich entsteht ein durchdachtes Nutzungskonzept. Diese Ebene schafft zusätzliche Freiräume im Alltag und unterstreicht den erweiterten Anspruch an Wohn- und Lebensqualität.

Das Gesamtbild wird durch doppelt isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 mit Rollläden und Fliegengittern, neue Innentüren im Landhausstil sowie hochwertige Spanndecken mit integrierten Einbaustrahlern in zentralen Bereichen abgerundet. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit fließendem Übergang in den weitläufigen Garten mit Teich erweitert den Wohnraum wirkungsvoll nach außen und greift die klare Linienführung des Hauses auch im Außenbereich auf.

Lage und Umgebung:

Die Lage richtet sich an Käufer, die Ruhe, Raum und Privatsphäre bewusst priorisieren und zugleich die Nähe zur Metropolregion als festen Bestandteil ihrer Lebensqualität sehen. In einem gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohnumfeld mit überwiegendem Anliegerverkehr entsteht eine Atmosphäre, die durch Zurückgezogenheit, Sicherheit und klare Strukturen geprägt ist und damit präzise zur Ausrichtung der Immobilie passt.

Tornesch positioniert sich innerhalb des Kreises Pinneberg als eigenständiger Wohnstandort mit klarer Lebensqualität und gewachsener Struktur. Gerade diese Eigenständigkeit macht den Standort attraktiv für Käufer, die urbane Nähe und privaten Rückzugsraum ausgewogen miteinander verbinden möchten. Tornesch bietet ein vollständig entwickeltes Angebot aus Kinderbetreuung, Schulen, Stadtbücherei und Volkshochschule, ergänzt durch vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die ausgewogene Mischung aus Angeboten für Familien, Berufstätige und Senioren schafft ein stabiles Umfeld mit nachhaltiger Wohnqualität.

Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, dem Esinger Wohld sowie weiteren naturnahen Bereichen. Diese Einbettung verleiht dem Wohnen eine spürbare Ruhe und räumliche Tiefe. In Verbindung mit dem großzügigen Grundstück und dem eigenen Garten entsteht ein Lebensgefühl, das sich bewusst vom klassischen Stadtwohnen absetzt und eine eigenständige Form des Alltags ermöglicht.

Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 20 Minuten. Die direkte Anbindung an die A23 sichert zusätzliche Flexibilität. So entsteht ein Standort, der Urbanität und Rückzug in einer klaren, ausgewogenen Struktur präzise miteinander verbindet.

Weitere Informationen:

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Die dargestellten Möbel und Dekorationen dienen der Visualisierung und sind nicht im Angebot enthalten. Die Bilder orientieren sich am Originalzustand der Immobilie und vermitteln einen realistischen Eindruck von der Raumaufteilung sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der beigefügte Grundriss dient der Visualisierung und stellt keine maßstabsgetreue oder verbindliche Darstellung dar.

Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wenn Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Immobilie unterliegt den Vorgaben gemäß § 656c BGB („Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen aufgeteilt wird.

Der Käufer zahlt somit ebenso wie der Verkäufer beim Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % brutto des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Immobilienbüro Simon GmbH und gegebenenfalls beauftragte Dritte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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