4 Zi Whg mit Balkon in Henstedt-Ulzburg Erstbezug nach Sanierung
Detail Übersicht
- 2. Obergeschoss
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 4
- Verfügbar ab: 01.09
- Online-Besichtigung
- Kaltmiete 855 €
- Nebenkosten 225 €
- Warmmiete 1.080 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.580 €
Ausstattung
Balkon mit Markise
Einbauküche
Keller
Ausstattung:
Die gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in Henstedt-Ulzburg befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um Erstbezug nach Sanierung. Die ca. 90 m² Wohnung ist im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großen Südwest-Balkon. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich auf der rechten Seite die große Küche im ansprechenden Landhausstil. Sie ist mit einem Herd incl. Backofen sowie einer Spüle ausgestattet. Zudem befindet sich auf der rechten Seite des Flures das Schlafzimmer, aus dem Sie einen schönen Ausblick bis nach Kisdorf haben. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie einem zusätzlichen Gästebad. Aus dem Wohnbereich erreichen Sie den großzügigen Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Vom Flur erreichen Sie zudem die beiden lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Diese Räume können alternativ auch als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden. Der große innen liegende Abstellraum bietet viel Stauraum.
Lagebeschreibung:
Henstedt-Ulzburg ist ein beliebter Wohnort für Familien. Regelmäßige Stadtfeste und Veranstaltungen lassen hier Jung und Alt zusammenkommen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße in ruhiger Ortsrandlage. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants. Im angrenzenden Bürgerpark können Sie Ihren Feierabend genießen.
Henstedt-Ulzburg liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Sie erreichen Henstedt-Ulzburg über die A 7 (Autobahnauffahrten Henstedt-Ulzburg / Quickborn) sowie mit mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3).
Henstedt-Ulzburg bietet alles, was man zum Leben braucht. Spielplätze, Kindertagesstätte, Schulen (Grundschule bis Gymnasium) sowie Freizeit- und Erholungsangebote.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung ab dem 01.09.2021 bezogen werden. Für diese großzügig geschnittene Wohnung in Henstedt-Ulzburg werden monatlich 855 € zuzüglich 225 € Nebenkosten veranschlagt.
Die Wohnung wird derzeit saniert, dementsprechend handelt es sich um Beispielbilder, welche dem Endergebnis stark ähneln. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.
Ihr Immobilienbüro Simon
Sonstiges:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Gerne beraten wir auch Sie bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 163 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2012
Energieeffizienzklasse: E