2 Zi Whg mit Terrasse in HH Rissen Erstbezug nach Sanierung

Als Immobilienmakler für Tornesch, Elmshorn und Pinneberg unterstützen wir Sie gerne.

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Tornesch, Elmshorn und Pinneberg.
  • Art der Unterkunft: Erdgeschosswohnung
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Verfügbar ab 01.07.2021
  • Online-Besichtigung
  • Kaltmiete 579 €
  • Nebenkosten inkl. Heizung 120 €
  • Kaution  1.737 €
  • Befristung auf 2 Jahre

Ausstattung:

  • Terrasse
  • Keller
Wir sind Ihr Immobilienmakler für Tornesch, Elmshorn und Pinneberg.

Ausstattung:

Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Elbvorort Rissen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Es handelt sich um Erstbezug nach Sanierung. Die ca. 54 m² Wohnung ist im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang und einer Terrasse. Zur Wohnung gehört ein ausreichend großer Kellerraum. Die Wohnung betreten Sie über einen separaten Eingang. Über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich sowie das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Sowohl die Küche wie auch das Bad sind ebenfalls vom Flur zu erreichen.Die Küche ist im Rahmen der Kernsanierung dafür vorbereitet, dass eine eigene Einbauküche inkl. Herd, Backofen sowie einer Spüle eingebaut werden kann. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung überarbeitet. Die Westterrasse lädt zu idyllischen Abenden ein.  

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Zone in zentraler Lage von Rissen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel das Falkensteiner Ufer, der Elbstrand Wittenbergen sowie der Klövensteen mit seinem Wildgehege sind gut zu erreichen. Rissen wird zu den Elbvororten gerechnet. Er liegt im Bezirk Altona, dem westlichsten Stadtteil Hamburgs. Rissen grenzt an die Nachbarorte Wedel und Blankenese. Gut zu erreichen sind Hamburg-Sülldorf, Schenefeld und Pinneberg.  Die S-Bahnhaltestelle, von der aus Sie in 20 Min in der Hamburger Innenstadt sind, ist fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle Wittenbergener Weg, die eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke und zur Elbe bietet, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung ab dem 01.07.2021 bezogen werden. Für diese schöne Wohnung in Hamburg – Rissen werden monatlich 579 € zuzüglich 120 € Nebenkosten inklusive Heizkosten veranschlagt.

Die Wohnung wird derzeit saniert, dementsprechend handelt es sich um Beispielbilder, welche dem Endergebnis stark ähneln. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.

Ihr Immobilienbüro Simon

 

Sonstiges:
Gerne beraten wir auch Sie bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Energie:
Energieausweis:                     Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:                  244 kWh(m²*a) (Heizung
Energieeffizienzklasse:          G
Wesentliche Energieträger:   Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr:                                     1929 erweitert 1969

Der Energieausweis wird aktualisiert, da eine bessere Heizungsanlage installiert wurde.

Bei Interesse melden Sie sich gerne

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