3 Zi Whg mit Terrasse in HH Rissen Erstbezug nach Kernsanierung

Als Immobilienmakler für Tornesch, Elmshorn und Pinneberg unterstützen wir Sie gerne.

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Tornesch, Elmshorn und Pinneberg.
  • Art der Unterkunft: Erdgeschosswohnung
  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Verfügbar ab sofort
  • Online-Besichtigung
  • Nebenkosten 100 €
  • Heizkosten 100 €
  • Warmmiete 1.190 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.970 €
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Ausstattung:

  • Terrasse
  • Einbauküche

 

  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Ausstattung:

Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Elbvorort Rissen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Es handelt sich um Erstbezug nach Kernsanierung. Die ca. 79 m² Wohnung ist im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang und einer Terrasse. Zur Wohnung gehört ein ausreichend großer Kellerraum. Die Außenanlage wird zurzeit neu angelegt. 

Die Wohnung betreten Sie über einen separaten Eingang. Über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, das lichtdurchflutete Kinderzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Sowohl die Küche wie auch das barrierearme Duschbad sind ebenfalls vom Flur zu erreichen.Alle Zimmer haben für das Baujahr überdurchschnittlich hohe Decken und sind mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet. Die Küche ist im Rahmen der Kernsanierung mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Herd, Backofen sowie einer Spüle ausgestattet. Ein Platz für eine eigene Geschirrspülmaschine ist vorgesehen. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest. Hier ist der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Die Westterrasse lädt zu idyllischen Abenden ein.  

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Zone in zentraler Lage von Rissen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel das Falkensteiner Ufer, der Elbstrand Wittenbergen sowie der Klövensteen mit seinem Wildgehege sind gut zu erreichen. 

Rissen wird zu den Elbvororten gerechnet. Er liegt im Bezirk Altona, dem westlichsten Stadtteil Hamburgs. Rissen grenzt an die Nachbarorte Wedel und Blankenese. Gut zu erreichen sind Hamburg-Sülldorf, Schenefeld und Pinneberg.  Die S-Bahnhaltestelle, von der aus Sie in 20 Min in der Hamburger Innenstadt sind, ist fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle Wittenbergener Weg, die eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke und zur Elbe bietet, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung ab sofort bezogen werden. Für diese schöne Wohnung in Hamburg – Rissen werden monatlich 990 € zuzüglich 200 € Nebenkosten veranschlagt.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienbüro Simon

Bei Interesse melden Sie sich gerne

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