Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in Pinneberg
Detailübersicht
- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Etage: 2
- Verfügbar: Nach Vereinbarung
- Kaufpreis: 385.000 €
- Garagenstellplatz
- Provision: 3,57 % brutto des Kaufpreises
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Ausstattung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Maisonette in Pinneberg, die mit durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Wohnfläche und einer hervorragenden Lage überzeugt.
Die untere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume dieser Etage miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche bietet eine freundliche Arbeitsatmosphäre und viel Stauraum. Den Abschluss des Flurs bilden zwei helle Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche geeignet sind. Auf dieser Etage befindet sich ein freundlich gestaltetes Tageslichtbad, hell gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit offener Gestaltung und großzügiger Raumhöhe eine besondere Wohnatmosphäre bietet. Das große Studiozimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer und bietet zudem Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einen Arbeitsbereich. Ein Abstellraum ergänzt die Etage und kann als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Ein besonderes Plus ist der zugehörige Kellerraum, der mit fast 19 m² viel Stauraum bietet. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine eigene Garage, die für Ihr Fahrzeug im Alltag besonders praktisch ist.
Diese Wohnung bietet durch ihre Maisonette-Struktur viel Wohnkomfort und dem gewissen Extra an Platz. Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird nach individueller Absprache frei übergeben.
Lage und Umgebung:
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im nördlichen Teil von Pinneberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ein angenehmes Wohnumfeld, das sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige eignet, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit legen.
Der Standort verbindet eine naturnahe Wohnqualität mit städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie ein vielfältiges Schulangebot – darunter auch das Schulzentrum Nord, das gut erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte im näheren Umfeld gegeben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Pinneberg ist in kurzer Zeit mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Von dort gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt oder Richtung Nordsee. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A23, die sowohl Richtung Hamburg als auch in den Norden Schleswig-Holsteins führt.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren oder der Besuch eines der nahegelegenen Sportvereine – die Wohnlage bietet Raum für Bewegung und Erholung. Die Pinneberger Innenstadt mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten rundet das Gesamtbild ab.
Diese Lage spricht Menschen an, die ein Zuhause im Grünen suchen, dabei aber nicht auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten möchten. Eine überzeugende Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Anbindung – mitten in Pinneberg.
Weitere Informationen:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und teilen Sie uns mit, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie vorab noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar.
Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Die Immobilie unterliegt den Vorgaben gemäß § 656c BGB („Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen aufgeteilt wird.
Der Käufer zahlt somit – ebenso wie der Verkäufer – beim Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % brutto des notariell beurkundeten Kaufpreises. Das Immobilienbüro Simon und ggf. beauftragte Dritte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum sowie Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es handelt sich um eine Objektbeschreibung, nicht um eine zugesicherte Eigenschaft. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit Ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass das Immobilienbüro Simon Sie bezüglich der Objektangebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert.
Detail Übersicht
- Kennwert: 147,3 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Erdgas E
- Ausweisart: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1995
- Baujahr der Heizung: 1995
- Effizienzklasse: E