Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Rissen mit Balkon
Detail Übersicht
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 2
- Verfügbar ab 01.04.2025
- Online-Besichtigung
- Kaltmiete: 912 €
- Garage: 60€
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.162 €
- Kaution 2.736 €
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Keller
Garage
Ausstattung:
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung in Rissen vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort auf 76 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt nicht nur zu gemütlichen Stunden ein, sondern bietet auch direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll. Ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, bietet sie ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit großen Fenstern, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Es bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsvorstellungen.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen und Abschalten einlädt.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Helle Bodenbeläge, große Fensterflächen und eine harmonische Raumgestaltung verleihen der Wohnung eine einladende und freundliche Atmosphäre. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage zu schätzen wissen.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs – im idyllischen Stadtteil Rissen. Die Straße ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, gepflegten Häusern und einer grünen Umgebung, die ein angenehmes Wohnklima schafft.
In direkter Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide sowie die weitläufigen Elbwiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen. Auch der Elbstrand ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine malerische Kulisse für Freizeit und Entspannung.
Die Nachbarschaft besticht durch eine ausgewogene Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern – ideal für alle, die ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld suchen.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der Nähe. Zusätzlich bietet das Rissen Center eine Vielzahl weiterer Geschäfte und sorgt für eine komfortable Versorgung.
Rissen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit über die Elbchaussee nach Blankenese oder in die City. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine optimale Mobilität.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Sport- und Freizeitangebote wie der Rissener Sportverein sowie kulturelle Einrichtungen runden das Angebot perfekt ab.
Einzug:
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung ist ab dem 1. April 2025 für Sie verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 912 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250 €. Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung und wird mit 60 € monatlich berechnet.
Die letzten Sanierungsarbeiten werden aktuell abgeschlossen, sodass Sie eine modernisierte Wohnung erwartet. Die abgebildeten Fotos geben einen guten Eindruck des finalen Zustands, jedoch sind Möbel und Dekoration nicht Teil des Mietangebots.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern!